Stay in touch on:

Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP — российская практика международной юридической фирмы Bryan Cave Leighton Paisner LLP.
Мир становится ближе, как и мы. УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Новости

13 апреля 2018 Правила установления санитарно-защитных зон

Информационное письмо № 636

Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP сообщает о принятии Постановления Правительства РФ № 222 от 3 марта 2018 г. «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (Постановление № 222, «Правила»).

Правила определяют порядок установления, изменения и прекращения санитарно-защитных зон («СЗЗ»), а также режим землепользования в них.

В частности, согласно Правилам:

  • в границах СЗЗ не допускается размещение жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
  • такие объекты как: объекты для производства и хранения лекарственных средств, объекты пищевой промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, могут размещаться в СЗЗ другого объекта только при условии, что воздействие объекта, в отношении которого установлена СЗЗ, не приведет к нарушению качества и безопасности сырья, воды и продукции. Возможность размещения указанных зданий и сооружений на земельных участках в границах СЗЗ того или иного объекта должна быть обоснована в проекте СЗЗ такого объекта;
  • при планировании строительства или реконструкции застройщик до получения разрешения на строительство должен предоставить в органы Роспотребнадзора заявление об установлении или изменении СЗЗ, а после ввода объекта в эксплуатацию обеспечить проведение исследований уровней биологического и химического воздействия объекта на атмосферный воздух и обеспечить изменение границ СЗЗ, если выявится такая необходимость;
  • при техническом перевооружении, изменении применяемых на объекте технологий или его назначения, в случае прекращения эксплуатации или ликвидации объекта его правообладатель должен в срок не более одного года провести измерения уровней воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и обеспечить изменение границ СЗЗ или прекращение СЗЗ, если выявится такая необходимость;
  • уменьшение размеров СЗЗ, прекращение действия отдельных ограничений, накладываемых СЗЗ, или прекращение ее существования может быть произведено по заявлению лиц, не являющихся правообладателями объектов, в отношении которых установлена СЗЗ, после проведения ими необходимых исследований.

СЗЗ устанавливается на основании решения органа Роспотребнадзора. В решении указывается наименование объекта, в отношении которого устанавливается СЗЗ, ограничения в использовании земельных участков в границах СЗЗ.

Сведения о границах СЗЗ, режимах использования земельных участков в ее границах и об ограничениях такого использования должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Только после внесения сведений о СЗЗ в ЕГРН СЗЗ считается установленной.

Правила вступили в силу 15 марта 2018 года. Предусмотрены следующие переходные положения:

  • правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до 15 марта 2018 года, в отношении которых подлежат установлению СЗЗ, обязаны провести ряд исследований атмосферного воздуха за контуром объекта и представить в органы Роспотребнадзора заявление об установлении СЗЗ в срок до 15 марта 2019 года;
  • застройщики объектов капитального строительства, в отношении которых до 15 марта 2018 года были выданы разрешения на строительство/реконструкцию и в отношении которых подлежат установлению СЗЗ, должны до ввода таких объектов в эксплуатацию, но не позднее 15 марта 2019 года представить в органы Роспотребнадзора заявление об установлении СЗЗ;
  • в течение двух лет после установления СЗЗ виды разрешенного использования земельных участков и назначение объектов капитального строительства, расположенных в границах СЗЗ, должны быть приведены в соответствие с режимом ее использования. Механизм реализации данного требования пока не вполне понятен.
     


печать email
Поделиться:
к списку >
Отправить сообщение
Ксения Соболева
Руководитель направления по PR и коммуникациям
+7 (495) 287-4444
Найти мероприятия
Тип выбрать
Специализация выбрать
Отрасль выбрать
Юрист выбрать
Период
© 2009-2018 Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP является партнерством с ограниченной ответственностью, зарегистрированным в Англии и Уэльсе (регистрационный номер ОС340589) по адресу: Эдилэйд Хаус, Лондон Бридж, Лондон ЕС4R 9HA, Великобритания. Winner - International Law Firm of the Year legal500 top ranked
This site uses cookies to help us make it more useful for visitors. Our privacy policy explains what they are and how we use them. Please can we have your consent to use then? Yes No

Все поля обязательны

CAPTCHA